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民以"住"为先,商住两用单位最为理想
发布时间:2022-04-21
发布者网易通
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从每天醒来睁开眼睛开始,衣食住行这些人生基本需求便不断地围绕着我们。其中里面的“住”,是我们生活中不可或缺的一部分。 俗话说,先安居而后乐业。可见,“住”是十分重要的人生需求之一!

本栏目“房产信息”,为“网易通”用户提供房产类信息发布的平台。会员可以自由地发布相关的房屋/ 商铺出租或转让的资讯,需求者可以通过资讯内容,直接联系到有关的信息发布者。不过,交易需谨慎,在双方成交前,最好通过专业的房产律师核查房产有关的契约文件,避免文件不全而导致银行审批房贷工作。


小编作为“网易通”的工作人员,很乐意和大家分享我司有关“住”的概念和运营心得。无论是以往的厂房,还是现在的办公室及商住两用房子,我们都深有体会,随着企业稳步发展到一定阶段,必然会面临办公场所“租还是买”的问题。如将每年上涨的租金,转化成物业的分期付款,这不仅能让员工有了固定的工作场所,也让企业无需再为租约,而伤脑筋因搬离而导致的损失。其实,小型企业是否有利可盈,往往需要物业的支持,这也是压力下出来的成果。

当企业拥有自己的固定资产后,不仅能满足办公自用的需求,让工作顺利开展,还可以在资金紧张的时候,向银行申请贷款。正如我们公司的发展历程也一样,稳扎稳打工作,当遇到更好的发展机遇和拓展空间时,我们争取和银行交流,以分期付款的方式购置了办公室及自置了厂房。目前观澜龙庭大楼,便是本公司在2009年多次以私人形式集资建立出来的。当然,小产权房不能与商品房相提并论,不过,物业的应用都是一样,与自身工作相关最为理想。

我们以龙庭大厦为例,占地约400平方米,坐北向南,楼高9层。2楼有16套房间,其中一套作为中央厨房及洗衣房。3楼至7楼,每层4个单位,商住两用,其余各层为网易通创客用途。7楼办公室,可以打造以年青人为主的共享办公室,而8-9室及天面为公司的活动场所,可以进行唱K/烧烤/观星/瑜伽建身等活动。



近年来,国内置业人数呈现持续上升趋势。如果有条件的话,购买办公室、商品房甚至小产权房不失为一个好的选择。对企业而言,可以实现资产保值甚至增值,有利公司发展;对个人而言,房产可以保障自己和家人。大家可根据自身资金的多寡来选择合适的方案。目前,小产权房一直处于法律的灰色地带,律师、社区居委会及房屋中介不能参与小产权房的交易。但是,毕竟“住”是人们生活所需,市民的购房热情是怎么也阻挡不了的。